Maison à vendre, 125m², Gergy

Description

Maison 7 pièces 125 m² EN EXCLUSIVITÉ ENTRE BEAUNE ET CHALON, Sur la commune de GERGY (Hameau de Villeneuve), Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 125 m², décorée avec goût, sur sous-sol semi enterré comprenant : Une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec sa superbe cuisine aménagée et équipée (cheminée insert et accès terrasse couverte), 3 chambres parquet chêne dont une avec dressing sur-mesure, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et dégagement. Au sous-sol : un garage double carrelé avec chaufferie et buanderie, une cave et une partie habitable à conforter comprenant palier et deux pièces avec point d'eau (possibilité de créer un studio avec son accès indépendant). Terrain clos et arboré de 2 499 m² sans vis-à-vis avec sa grande cour gravillonnée, son verger et sa vue dégagée sur les champs. Ses atouts : Cuisine rénovée en 2025 Salle d'eau rénovée en 2024 Fenêtres et volets changés, porte de garage sectionnelle motorisée Grand terrain plat avec son environnement champêtre Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 074 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :