Appartement à vendre, 21m², Lyon 4ème

Description

T1 Bis Refait A Neuf - Ideal Investisseur - 7.9% de rendement rentabilité prévisionnelle de 7.9 % sur un secteur recherché. A La Vente un T1 - bis refait à neuf avec mezzanine à proximité de l'hôpital de la croix rousse. Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un aménagement optimisé via une mezzanine, un espace couchage, une salle d'eau rénovée et une pièce de vie spacieuse. Localisation : Le bien possède un accès rapide à l'hôpital de la croix rousse, au réseau Tcl et à l'institut national supérieur du professorat et de l'éducation, permettant une demande locative soutenue dans un cadre de vie agréable sur le secteur de la Croix Rousse, attirant aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Point de vue investisseur : L'appartement qui vous est proposé peut générer une rentabilité de 7.9%, bien supérieure à la moyenne du marché. Exploité en location courte durée (local le permettant) via notre conciergerie partenaire, optimisable en Lmnp, avec peu voir aucune fiscalité sur les revenus locatifs et une gestion simplifiée. De plus, l'appartement bénéficié d'une rénovation complète et récente, réalisée avec soin par des professionnels : factures et garanties fournies. Il n'est pas nécessaire d'effectuer de rénovation énergétique pour le mettre en location. Pour effectuer une visite, contactez moi au O Trust invest - Lyon, spécialistes de l'investissement locatif clés en main en région Lyonnaise contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet du projet. Découvrez nos réalisations et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement sur Trust - Invest . Fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 726.00 et 1121.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Trust Rei Solutions : Jimmy-Lee Dahmani Agent commercial (Entreprise individuelle)