Appartement à vendre, 43m², Saint-Avé

Description

Saint Avé Centre – Appartement T2 avec terrasse et parking Un cadre de vie privilégié et central Découvrez cet appartement de deux pièces d’une surface habitable de quarante-trois mètres carrés, une opportunité rare située au plein coeur du bourg dynamique de Saint-Avé. Implanté idéalement en centre-ville, ce bien vous permettra de profiter immédiatement d’un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports. Logé au deuxième et dernier étage d’une résidence moderne et de bon standing avec ascenseur, ce logement vous garantit une tranquillité absolue et un confort de vie au quotidien. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et optimisé, doté de deux placards intégrés qui offrent un espace de rangement appréciable. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre généreusement sur une terrasse privative orientée idéalement au Sud-Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. La pièce principale intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, créant une ambiance conviviale parfaite pour recevoir vos proches. Un espace nuit confortable et des prestations complètes L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose d’une belle chambre confortable munie d’un placard de rangement. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche ainsi que des toilettes. Pour parfaire le tout et répondre à tous vos besoins de stationnement, le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée située au sous-sol de l’immeuble. Disponibilité au plus tard en juin 2027, une excellente occasion pour concrétiser un projet d’investissement patrimonial pérenne ou pour préparer sereinement une future acquisition immobilière aux portes de Vannes. N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite guidée de ce bien coup de coeur. Prix FAI : 190 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation89kWh/m².an Emissions16kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions16kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 89 kWh/m².an Émissions : 16 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 379 et 513 € par an.