Maison à vendre, 158m², Saint-Albin-de-Vaulserre

Description

Maison de 158m² 5 chambres terrain de 2440m². Dans le petit village de Saint Albin de Vaulserre, située au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1971 offre environ 158m² de surface habitables et 245m² de surface au sol sur un terrain joliment arboré de 2440m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose au premier étage, d’une cuisine aménagée indépendante, d’un vaste salon/séjour d’environ 60m² donnant directement sur une terrasse de 12m² , de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. A l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres sous combles, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités une cuisine d'été de 28m², une chaufferie ainsi qu’une pièce de 24 m² avec salle d’eau et wc , idéal pour accueillir famille/amis ou créer un espace de travail ou de loisirs. A l’extérieur, vous profiterez d'une grande cour goudronnée, d’un magnifique parc arboré, agrémenté d'un joli potager dans un environnement champêtre. Pas de garage actuellement mais possibilité d’en construire un , un selon vos besoins. Caractéristiques : Huisseries en Bois simple/double-vitrage , Chauffage : cheminée, assainissement relié au tout à l'égout. Atouts : environnement privilégié, volumes généreux, beau potentiel d'aménagement, A seulement 5 min. De la gare de Pont-de-Beauvoisin et de ses commerces , 30 min. De Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé en et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € minimum et 10 140€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F