Appartement à vendre, 34m², Tours

Description

T2 Duplex rénové à neuf – 34m² Carrez – Combles en cours d'aménagement – Idéal étudiant, primo-accédant ou investisseur (Airbnb autorisé). Situé au 2ème étage d’une petite copropriété dans le quartier Paul Bert – Sainte Radegonde Disponible à la visite mi-septembre, venez découvrir ce charmant T2 en duplex de 37m2 CARREZ (43 m2 au sol), entièrement rénové à neuf, offrant un cadre de vie lumineux et calme, dans le quartier Paul Bert – Sainte Radegonde. Idéal pour un investisseur locatif (location saisonnière type Airbnb autorisée), un(e) primo-accédant(e), ou un(e) étudiant(e). Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 16m² avec un coin cuisine aménagé équipé d’une plaque de cuisson et d’une hotte et d’un évier - une salle de douche spacieuse de 4,8m², avec douche de 90x90cm, un WC, un meuble vasque et un coin pour votre lave linge. Ballon d’eau chaude économique et récent de marque Thermor. A l’étage : (en cours d’aménagement) : une grande chambre de 21m², 12 m² Loi carrez, pensée pour allier confort et fonctionnalité : un coin nuit avec tête de lit intégrée, étagère de rangement, 2 velux pour apporter de la lumière naturelle, un ventilateur de plafond sera installée pour une touche de modernité. Un espace bureau sera installé sous un velux pour un espace travail confortable. Située rue de l’Ermitage, proche du quai Paul Bert, vous serez à 12 minutes à pied de l’IUT de Tours, à 5mn du Parc Sainte Radegonde pour aller courir ou vous promener, à 5mn de l'Hôpital de l’Ermitage à pied. En voiture, vous serez à 3 minutes de l’entrée de l’autoroute A10, à 5mn de l’IUT ou des supermarchés, et du club de tennis de Tours. Petit plus : accès à un espace vert commun à l’arrière du bâtiment pour profiter de l’extérieur, et local velo. En résumé : un appartement neuf, lumineux, moderne, avec de faibles charges de copropriété, à proximité des quais de Loire et de l’IUT, un Duplex offrant une vraie séparation jour/nuit, un investissement fiable dans la durée.