Appartement à vendre, 63m², Saint-Aunès

Description

T3 – RÉSIDENCE DE STANDING – SAINT-AUNÈS (LES AGENCES MERCI DE NE PAS ME ) Un très bel appartement T3 de 63.44 m², situé au 3ème étage sur 3, idéalement situé dans un secteur résidentiel CALME et SANS VIS A VIS : de beaux volumes et un grand extérieur à savourer, sans aucune contrainte d'entretien. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30.27 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, avec salle d'eau, et un WC indépendant. Toute la peinture ainsi que le revêtement de sol à été refait à neuf et la climatisation récemment installé. Le séjour donne sur une TERRASSE de 12.44 m², sans vis-à-vis et offrant une VUE DEGAGEE Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et sécurisées. Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence récente (2022) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts. A proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) de la gare TER, à seulement 15 minutes de Montpellier ou encore des plages (Carnon & Palavas). Saint-Aunès offre un cadre de vie pratique grâce à ses accès rapides (autoroute A9 à proximité) et à la présence du centre commercial à 5 minutes. Prix. 309 000 euros. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332.00 euros et 450.00 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris).