Maison à vendre, 230m², Saint-Romans-lès-Melle

Description

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cOEur : Havre de paix rénové sur 6000 m² de verdure Vous rêvez d’espace, de calme absolu et de nature sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique propriété où vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l'ancien et performances énergétiques actuelles. Les points forts qui font la différence : Performance & Économie : Confort thermique optimal avec une Pompe à Chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique et double vitrage récent. Le 'plus' ? Une autorisation d'urbanisme déjà validée pour l'installation de 9kW de panneaux solaires ! Vie de plain-pied possible : Sur ses 7 pièces, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille fluide. Un jardin d'exception : Un parc arboré de 6000 m² entièrement clos, véritable écrin de liberté pour vos enfants, vos animaux ou vos projets de potager. Espace et Potentiel : L'intérieur propose 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale et une buanderie pratique. Les dépendances offrent un potentiel incroyable : atelier, garage, ou même extension de la surface habitable selon vos envies (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Le luxe du calme vert, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Note technique : L'assainissement individuel est à remettre aux normes, ce qui vous permet de concevoir le système parfaitement adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 83 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )