Maison à vendre, 153m², Couëron

Description

Opportunite En Exclusivite, Valérie Lejay agence Immonantes vous propose : Nord Loire - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre-ville de Nantes , à 5 mn d’une gare Ter/Sncf, du bac de Loire … dans un quartier recherché de Coueron et un environnement très calme Tout A Pied : commerces et services à pieds, écoles, transports…. Aucun Travaux A Prevoir, il n’y a plus qu’à poser ses meubles… Maison indépendante en excellent état intérieur et extérieur, + de 150 m2 utile, comprenant : une belle pièce à vivre ouverte sur grande véranda isolée, une cuisine aménagée & équipée, une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres avec placard (dont une au rdc) , 2 wc, 2 salles d’eau Garage attenant avec grenier. Sur parcelle de + 570 m2 Eléments de confort : Cuisine aménagée & équipée récente Salle d’eau récente… Menuiseries en double vitrage, volets roulant électriques Aspiration intégrée & centralisée Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Grande cave à vin enterrée Assainissement collectif (Tout à l’égout) Vmc… Diagnostics énergétiques D (178 kWh/m2/an) et Ges : D (30 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2380 et 3280€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf:2257VL . Prix : 451 000€ Fai, dont honoraires agence inclus, 5% à charge acquéreurs Valérie Lejay agent commercial en immobilier - Agence Immonantes, tél. ou par mail : Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, Maison bourgeoise, de caractère, atypique etc… Secteurs : Nord Loire + Sud Loire : Nantes Metropole, Coueron, Sautron …. Estimation Gratuite Contactez Valérie Lejay - Agence Immonantes, tél. ou par mail :