Maison à vendre, 110m², Billère

Description

Maison rénovée 4 pièces Billère (64140) 110 m² de confort et Grand terrain 1 264 m² Découvrez cette superbe maison rénovée des années 60, située dans un secteur recherché de Billère. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur tout en restant proche des commodités. -Les atouts qui font la différence. Maison entièrement rénovée Grand terrain 1 264 m², rare sur le secteur Jardin exposé sud, piscinable et arboré Garage 30 m² + cabanon Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois Quartier calme, proche transports, commerces et écoles Une maison pensée pour le confort. Maison de plain pied, les pièces sont baignées de lumière et offrent de beaux volumes : 2 chambres 1 bureau/local (idéal télétravail ou 3 chambres) Grand salon chaleureux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante moderne Salle de d'eau rénovée Garage de 30 m² avec salle d'eau Cette maison combine parfaitement charme de l'ancien et modernité. -Rénovations récentes (aucun travaux à prévoir). -Isolation des combles -Pompe à chaleur, cumulus neuf -Poêle à bois -Terrasse + pergola -Porte d'entrée et fenêtre cuisine neuves -Cuisine & salle de bain rénovées -VMC -Portail électrique Rafraîchissement complet Vous posez vos valises ! -Un extérieur unique. Le magnifique jardin de 1 154 m², exposé plein sud, offre un vrai havre de paix : -arbres fruitiers (abricotier, pommiers, cerisier, noisetier, prunier), grande pelouse, espace détente, piscinable -Localisation idéale. À proximité immédiate : -Bus (ligne 13 et 17) -École, assistante maternelle -Commerces de quartier : primeur, supermarché, pharmacie, banque -Pau à 10 min en voiture, ou facilement en vélo / transports Une adresse pratique et agréable à vivre au quotidien. Informations complémentaires: DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 164 € Contact visite et informations complémentaires : Jessica Rey-Bethbeder RSAC : En cours Téléphone : Era Section Immobilier - Agence immobilière à Pau 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur