Appartement à vendre, 61m², Chenôve

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Chenôve Situé à Chenôve, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,9 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 229 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. La surface utile totale atteint 66,4 m², incluant un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 45,3 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, permettant une répartition optimale des espaces. Le logement est situé au 4e étage, avec une exposition qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et un indice GES également A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. La terrasse de 45,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur généreux. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes telles que parking ou cave, mais cet extérieur est un atout majeur pour un appartement en étage. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.