Maison à vendre, 155m², Loix

Description

Propriété – Loix (17111) – 950000€ Très belle propriété de 160 m², esprit finca à deux pas du port et des marais. Située dans le cadre privilégié du bourg de Loix, cette propriété de 160 m² incarne l’art de vivre rétais par excellence. Véritable havre de paix, ce bien de caractère s’organise harmonieusement autour de trois bâtisses indépendantes : une maison principale, une charmante annexe baptisée « La Capitainerie » et une dépendance. L’ensemble dispose de 6 chambres, 2 salles d’eau et 2 salles de bains, offrant une capacité d’accueil rare et une parfaite intimité pour vos invités. L’extérieur se dévoile en deux temps : une cour d’accueil soignée et un jardin paysager secret, où se mêlent essences méditerranéennes et zones ombragées. Une belle piscine à l’abri des regards vient parfaire ce tableau bucolique, promettant des moments de détente absolue en toute discrétion. Une âme d’ailleurs, ancrée dans la pierre rétaise. Murs blanchis à la chaux, lignes douces et épurées, jeu permanent entre le dedans et le dehors : la maison cultive l’esprit des anciennes villas d’Ibiza, ce mariage de simplicité brute et de raffinement décontracté. Les patios, la végétation méditerranéenne et la lumière du Ponant composent une atmosphère sereine et bohème-chic, où chaque bâtisse devient un cocon à part. Vivre à Loix. Au bout de sa presqu’île, à l’écart de l’agitation, Loix est l’un des villages les plus préservés et confidentiels de l’île. On y retrouve l’esprit « simple et chic » qui fait la rareté du secteur : ruelles fleuries de roses trémières, volets aux teintes rétaises, maisons basses et port de plaisance à taille humaine. Le quotidien se vit à pied ou à vélo, au rythme des commerces de proximité, boulangerie, épicerie de village, restaurants et cabanes ostréicoles, marché. Au coeur des marais salants. Loix est une terre de sauniers. La maison ouvre sur l’un des plus beaux paysages de l’île : les marais salants à perte de vue, l’Écomusée du Marais Salant tout proche, la fleur de sel récoltée à la main, les couchers de soleil sur les vasières et le ballet des oiseaux. Une nature vivante, rare et apaisante, juste devant la porte. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7770.00 € et 10540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation574kWh/m².an Emissions23kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions23kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 574 kWh/m².an Émissions : 23 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 7770 et 10540 € par an.