Appartement à vendre, 34m², Dijon

Description

Dijon Centre – T2 meublé vendu loué Investissement locatif clé en main ! Situé 36 rue Jeannin, en plein cœur de Dijon, découvrez ce charmant T2 meublé de 34,85 m², vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2026 sous bail meublé longue durée. L'appartement, en excellent état, est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour. Il se compose de : - une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, - une cuisine aménagée et entièrement équipée, - une chambre confortable, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Loyer actuel : 560 € HC + 30 € de provisions sur charges, soit 590 € CC. Revenus locatifs annuels : 6 720 € hors charges. Avant sa mise en location meublée longue durée, ce bien était exploité avec succès en location courte durée: environ 11 000€ de C.A annuel. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots principaux : 42 - Charges annuelles moyennes : 361,60 €, dont 219,92 € de charges récupérables sur le locataire. - Aucune procédure en cours.