Appartement à louer, 65m², Erstein

Description

Appartement 2 pièces 65 m² À Louer – Charmant appartement 2 pièces meublé – 65 m² – Erstein centre Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, rénové en 2021 puis rafraîchi en 2025, idéalement situé au cœur d’Erstein, dans un environnement vivant et pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 65 m², ce logement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. L’appartement est loué entièrement meublé et se compose de : - Un salon lumineux équipé d’une table à manger pour 4 personnes avec ses chaises, d’un meuble télé, d’une table basse et d’un canapé convertible. - Une cuisine ouverte et fonctionnelle (8 m²) comprenant machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque, évier et vaisselle. - Une chambre confortable dotée d’un lit avec couette, d’un bureau, d’un petit meuble à tiroirs et de placards. - Une salle de bain avec baignoire, Wc et sèche-serviette. En complément, les combles (65 m² au sol avec plus de 3 m de hauteur) offrent un grand espace de stockage très pratique. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel performant grâce à des convecteurs récents équipés d’un système de détection de présence, d’un chauffe-eau de 250 L installé en 2021, ainsi que d’une rénovation complète réalisée en 2021 et d’un rafraîchissement en 2025. Informations complémentaires : - Loyer : 800euros dont 25euros de charges - Dpe D (208 kWh/m2/an) et Ges B (6 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponible tout de suite. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Sarl au capital de 1 000 euros Siret 891 1 - Ape 68.20B Rcs Strasbourg : 891 177 016 Carte professionnelle n° Cpi 000 006 délivrée par Cci de Alsace Eurométropole N°Tva Fr85 891 177 016 Organisme de garanties : Galian ASSURANCES Surface : 65 m² Loyer : 800 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 25 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 715 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).