Appartement à vendre, 94m², Moirans

Description

VIAGER LIBRE – MOIRANS (38430) Au sein d’une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R+3 entourés d’un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres. Deux chambres et la cuisine sont orientées Est, offrant une belle luminosité matinale. En annexes : Une grande caveUne place de stationnement privativeLes atouts : Résidence bien entretenue avec parcAscenseurAppartement de 94 m²Trois chambresGrand balconVue dégagée sur les espaces vertsCave et parking privatifDPE : DConditions du viager libre : Homme : 71 ansEspérance de vie retenue : 14 à 15 ansBouquet : 29 450 € honoraires d'agence inclus, charge acquéreurRente mensuelle : 979 € indexée chaque année sur l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabacFrais d'enregistrement : 14 500€Charges et fiscalité Informations communiquées à titre indicatif : Charges annuelles de copropriété Charges annuelles € dont 1008.09€ charges récupérables.Taxe foncière 2026 : 1 585 € dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagèresDans le cadre d'un viager libre, l'acquéreur devient pleinement propriétaire dès la signature de l'acte authentique. À ce titre, il supporte l'ensemble des charges, impôts et travaux afférents au bien, comme dans le cadre d'une acquisition immobilière classique. Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement pour l'habiter ou le louer tout en bénéficiant d'un effort financier initial limité. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Moirans. Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère. Contact : Carole ACHARD