Maison à vendre, 193m², Biscarrosse

Description

Maison d'architecte de 193 m² construite en 2012, située à Biscarrosse bourg. Cette maison comprend 6 pièces dont au rez-de-chaussée, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire), 1 wc, 1 buanderie, 1 bureau, 1 grande pièce à vivre équipée d’une cheminée suspendue, cuisine équipée ouverte avec arrière cuisine. A l’étage, coursive desservant 2 grandes chambres avec placard et terrasse, salle d’eau-wc. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud. - Chauffage au sol par pac air/eau, - maison climatisée par pac air/air, - aspiration centralisée, - alarme. - 4eme chambre possible. A l’extérieur : - pergola bioclimatique électrique, - garage isolé et carrelé de 27 m2 avec mezzanine - 1 local technique de 16 m2 abritant les équipements de la piscine (hydroliseur au sel, régulateur PH, pompe à chaleur, arrosage automatique du jardin par puit foré), - 1 abri ouvert de 16 m2, - 4 places de parking extérieur, - 1 piscine 8x4 sécurisée par volet électrique, équipée balnéo, - jardin paysager type méditerranéen avec arrosage automatique et robot de tonte. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle dont l’emprise totale au sol est de 244 m2 (maison +annexes bâtis) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Classe énergie B (76kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre A (2kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1240€ et 1760€ Termite : il n’a pas été repéré d’indice d’infestation de termite. État des risques et pollutions : le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels, des risques miniers, des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 1. DPE en date de février 2026.