Maison à vendre, 115m², Sallertaine

Description

Longère 5 pièces 115 m² Située à 1km du bourg de Saint Urbain,12min de challans, 15min des plages Vendéennes,30min de l'Ile de Noirmoutier. Cyrille Martineau vous propose en Exclusivite, cette charmante longère atypique de 115m² rénovée avec goût, alliant authenticité et confort.Elle offre une salle à manger lumineuse de 25m² dotée d'un poêle à Bois , une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle attenante, un espace salon de 24m² avec cheminée donnant un accès direct à l'extérieur, un cellier, trois chambres, une quatrième de 8m² pouvant servir d'appoint ou de bureau, deux salles d'eau, deux wc. Profitez de sa terrasse exposée Sud/Ouest sans vis à vis et de sa piscine 10x5 équipée d'un dôme, parfait pour les beaux jours. Vous disposerez également d'un garage de 27m². Point fort: assainissement neuf de 2025. Le tout implanté sur un terrain de 2500m², s'ouvrant sur la nature, agrémenté d'un petit étang qui apporte plus de charme à l'ensemble. Une Longère pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Martineau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 887 793 263 Surface : 115 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations