Appartement à louer, 75m², Nantes

Description

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 75 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et familial, à proximité immédiate du stade de la Marrière. Description du logement L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 16,54 m² Une cuisine indépendante de 13,22 m² Trois chambres de : 12,40 m² 12,10 m² 9,95 m² Une salle de bain 5 m² Un débarras / dressing de 1,86 m² Une buanderie WC séparés Le séjour donne accès à un agréable balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Confort et équipements Chauffage individuel au gaz Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Ascenseur Annexes : Grande cave privative de 5,9 m², située juste en face de l'ascenseur Place de parking privative dans un parking couvert et sécurisé avec porte automatique Local vélos commun Environnement et commodités L'appartement est situé dans une copropriété construite en 1965, appréciée pour son calme, sa bonne gestion et la qualité de son voisinage, sympathique et respectueux. À proximité immédiate : Écoles : Blanche de Castille, Don Bosco, Dr Teillais et Les Marsauderies Arrêt de bus C1 à 7 minutes à pied Boulangerie à 7 minutes à pied Commerces et supermarché Lidl à 10 minutes à pied Parc du Croissant et Parc du Plessis-Tison à quelques minutes Mobilité et accès 10 minutes à vélo du stade de la Beaujoire 15 minutes à vélo du centre-ville et de la Cathédrale de Nantes Accès facile aux principaux axes routiers Quartier bien desservi par les transports en commun Les atouts du logement ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Balcon exposé plein sud avec vue arborée ✔ 3 chambres ✔ Grande cuisine de 13,22 m² ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ DPE C ✔ Cave de grande taille ✔ Parking couvert sécurisé ✔ Local vélos ✔ Ascenseur ✔ Proximité des écoles, transports, commerces et espaces verts ✔ Accès rapide à la Beaujoire et au centre-ville de Nantes Loyer (charges comprises) : 1150€ (dont 95€ de provisions sur charge) Les charges incluent eau froide, ascenseur, entretien et électricité des parties communes, entretien de la chaudière. Chauffage individuel au gaz et électricité à la charge du locataire. Disponible : ou un peu avant si besoin. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me . Afin d'organiser une visite, merci de transmettre au préalable un dossier comprenant : Pièce(s) d'identité Contrat de travail ou attestation employeur 3 dernières fiches de paie Dernier avis d'imposition Dernière quittance de loyer Les dossiers seront étudiés en priorité pour les candidats dont les revenus nets du foyer sont au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Sous réserve d'une analyse complète du dossier et des garanties présentées.