Maison à vendre, 150m², Le Pont-de-Beauvoisin

Description

Du cachet, de beaux volumes et surtout énormément de possibilités! Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine. Toujours de plain-pied, une grande suite parentale qui bénéficie de sa propre salle d’eau avec sont WC independant. Celle-ci se distingue par sa douche à fleur de sol, entièrement ouverte et sans paroi, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres. Une salle de bains et WC supplémentaire peut facilement être créée puisque les gaines d’eau et d’électricité sont déjà tirées. Et ce n’est pas tout… près de 244 m² de grange! C’est incontestablement le gros plus de cette propriété. La maison bénéficie d’un accès direct à la grange, offrant près de 244 m² de volumes supplémentaires à exploiter! De quoi laisser libre cours à vos projets: création de chambres supplémentaires, agrandissement de l’habitation, seconde maison, espace professionnel, atelier ou tout autre aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires. Autre atout important: l’ensemble des menuiseries de la grange a également été remplacé récemment aux normes actuelles. La propriété dispose également de deux caves et d’un grand garage d’environ 45 m². Côté extérieur: Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 900 m². avec arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la partie dédiée sans empiéter sur le jardin, et un portail permet un accès pratique à la maison et aux extérieurs. Côté technique: Façade entièrement refaite, double vitrage dans toute la maison, menuiseries de la grange remplacées également, isolation des combles d’environ 40 cm et surtout un DPE classé C, un véritable atout pour une maison en pierre. Écoles, lycées et commerces sont à proximité, avec une gare routière à seulement 4 minutes. Une propriété pleine de caractère, déjà idéale pour une famille, mais surtout un bien rare par les volumes et les possibilités qu’elle offre. Grande maison familiale, chambres supplémentaires, seconde habitation pour revenue locatif… ici, vous avez l’espace pour donner vie à votre projet! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².