Maison à vendre, 103m², Martillac

Description

Maison 5 pièces 103 m² MARTILLAC CENTRE Votre agence indépendante locale L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située en plein centre, tout en bénéficiant dun environnement calme et préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : - dun sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou daménagement. (il n'est pas possible d'y rentrer des véhicules) - dun rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé - de combles aménagés proposant un palier pouvant faire office de bureau, une quatrième chambre ainsi quune pièce supplémentaire pouvant être transformée en point deau. À lextérieur, vous profiterez dun agréable terrain denviron 700m2,arboré. Côté confort : double vitrage PVC et climatisation réversible. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite quelques travaux de modernisation et de mise aux normes pour révéler tout son potentiel. Un bien rare par sa localisation et ses volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au cur de la vie locale. À découvrir sans tarder. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).