Appartement à vendre, 63m², Nanterre

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Nanterre Situé à Nanterre, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,8 m² au prix de 312 323,96 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 66,04 m², incluant une loggia de 4,47 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, optimisant ainsi le confort quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel favorable tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une loggia de 4,47 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à un confort de vie appréciable en zone urbaine. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes garantissent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO