Maison à vendre, 85m², Rochefort

Description

Maison de ville 85 m² avec extérieur – Proche centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un bel espace de vie de 46 m² L’entrée s’ouvre directement sur une grande pièce de vie, organisée en trois zones distinctes : Cuisine centrale aménagée et équipée : meubles haut/bas, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four. Salle à manger lumineuse, offrant une agréable hauteur sous plafond. Salon cocooning, avec accès direct au patio. Deux chambres de part et d’autre de l’espace de vie. Première chambre attenante à la salle de bain et aux Wc séparés. Deuxième chambre avec accès direct au patio et grand placard, en complément des étagères intégrées. L’Ensemble bénéficie de parquet flottant, à l’exception de la salle de bain carrelée. Rénovations et confort Des travaux récents offrent un confort immédiat : Cuisine rénovée en 2015 Peintures intérieures/extérieures en 2021 Chauffages caloporteurs installés en 2016 Menuiseries Pvc double vitrage changées en 2014. Extérieurs sans vis-à-vis Vous pourrez profiter de : Un patio accessible depuis le salon et la deuxième chambre Un toit-terrasse de 19 m², équipé en eau et électricité, rénové en 2016 Idéal pour se détendre ou aménager un espace extérieur à votre image. Localisation recherchée Située dans un quartier calme et prisé, la maison offre un accès rapide : Commerces à 500 m Place Colbert à 1,6 km Écoles à 2 km Stationnement gratuit dans la rue. Idéal résidence principale ou investissement Le bien présente un potentiel locatif intéressant : En location vide : 800 €/mois En location meublée touristique : 1000 €/semaine Dpe Coûts : Entre 1180€ et 1650€/ an. Me via le site.