Appartement à vendre, 125m², La Baule-Escoublac

Description

FRONT DE MER – PLAGE BENOÎT Situé en première ligne sur l'esplanade Benoît, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements mitoyens en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan. Les deux appartements s'ouvrent sur une vaste terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du front de mer. Cet ensemble offre plusieurs possibilités : Réunir les deux lots afin de créer un appartement d'environ 127 m². Conserver les deux appartements indépendants (77 et 50 m²), une solution idéale pour une résidence familiale, recevoir ses proches ou réaliser un investissement patrimonial. Les appartements sont à rafraîchir, laissant la possibilité de les rénover selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette adresse exceptionnelle. Les atouts Emplacement privilégié en front de mer avec accès direct à la plage. Vue dégagée sur l'océan depuis les pièces principales. Terrasse de 50 m², rare sur le secteur. Configuration modulable selon votre projet. Ravalement de façade réalisé fin 2025. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule. Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 831 684 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T