Appartement à vendre, 170m², Chamalières

Description

A vendre - Avenue de Royat, au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex Art Déco de 168 m² habitables (209 m² au sol) offrant de beaux volumes, traversant, avec une terrasse vue cathédrale. L’appartement se situe au 3ème et 4ème étage d’une petite co-propriété (faibles charges : syndic bénévole) qui possède un jardin commun. Refait à neuf en 2020. L'appartement comprend : ⁃ Entrée spacieuse originale avec toile peinte et carrelage en marbre ⁃ Salon/séjour ouvert, lumineux, haut de plafond, parquet en chêne massif à la Française ⁃ Cuisine indépendante 20 m2 (Schmidt, marbre du Zimbabwe) ⁃ 4 grandes chambres dont 1 suite parentale ⁃ 1 bureau de 10m2 ⁃ 2 salles de bains - 2 WC ⁃ 1 terrasse avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale (16 m2 en claire-voie bois exotique Jatoba) ⁃ 1 buanderie / espace atelier - espace vélo - 1 cave - jardin commun - VMC Double Flux - isolation des combles en ouate de cellulose Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective. Les dépenses réelles de chauffage et d'eau chaude s'élèvent à environ 260 €/mois pour l'ensemble de l'appartement (168 m²). Un appartement spacieux, alliant cachet, charme de l'ancien et emplacement privilégié. N’hésitez pas à demander plus de photos en message privé. Agences merci de vous abstenir.