Appartement à louer, 78m², Evian-les-Bains

Description

Dans la résidence récente et de standing Living Léman 2, découvrez ce T4 meublé de 78,56 m² bénéficiant d’une vue directe sur le Léman, d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un grand box fermé en sous-sol. Son emplacement permet de rejoindre la gare à pied en quelques minutes, tandis que le Parc Dollfus et le lac se trouvent directement de l’autre côté de la rue. ? Vue directe sur le lac Léman ? Parc Dollfus et accès au lac juste en face de la résidence ? Gare d’Évian à environ 3 minutes à pied – Léman Express direction Genève ⛴️ Débarcadère pour Lausanne à environ 15 minutes à pied ? Lycée Anna de Noailles à 2 minutes à pied ⸻ ? L’appartement Situé en rez-de-jardin surélevé, avec une configuration équivalente à un premier étage côté lac, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue sur le Léman depuis les pièces principales. Les chambres sont sans vis-à-vis direct. Il se compose de : ?️ Un séjour/cuisine lumineux de 29 m², entièrement meublé et équipé ?️ Une cuisine équipée avec mobilier italien ?️ Une grande chambre parentale d’environ 14,5 m², avec literie de qualité ?️ Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés ? Une salle de bains avec baignoire et WC ? Lave-linge et sèche-linge ? WC séparés ? Entrée avec espaces de rangement ? Une terrasse abritée de 12 m² ? Un jardin privatif d’environ 35 m² ? Un abri de jardin d’environ 5 m² ? Un grand box double fermé en sous-sol, en enfilade, avec étagères et espaces de rangement. Il permet le stationnement de deux véhicules selon leur gabarit. ?️ Deux grands parkings publics sont également situés juste en face de la résidence, de l’autre côté de la rue. Les volets/stores sont électriques. ⸻ ?️ Location meublée L’appartement est proposé en location meublée et dispose de l’ensemble des équipements nécessaires à une installation immédiate : • literie • mobilier • table et chaises • vaisselle et ustensiles de cuisine • électroménager • lave-linge / sèche-linge • équipements et rangements divers Un inventaire complet sera annexé au bail. ⸻ ? Conditions de location • Loyer : 2 000 € / mois hors charges • Provision pour charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle • Total : 2 050 € / mois charges comprises • Dépôt de garantie : 4 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges • Bail meublé de résidence principale • Disponible à compter du 1er octobre 2026 Le dépôt de garantie devra être effectivement versé avant la remise des clés. ⸻ ? Candidature Afin de faciliter une première sélection, merci de nous préciser dans votre message : • Votre situation : seul(e), couple, famille et nombre d’enfants • Votre situation professionnelle • Votre date souhaitée d’entrée dans les lieux • La durée de location envisagée • Le nombre et le type d’animaux éventuels Après cette première prise de contact et avant validation définitive d’une candidature, un dossier locatif complet et vérifié via DossierFacile sera demandé. ? DossierFacile est le service numérique officiel de l’État permettant de constituer et de transmettre de manière sécurisée les justificatifs nécessaires à une location. La location sera également soumise à l’acceptation du dossier par une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Aucune somme ne sera demandée pour simplement déposer une candidature ou organiser une visite. ⸻ ? Visites et photos ? Photos complémentaires disponibles sur demande. Les visites seront proposées après un premier échange et présélection des candidatures afin d’organiser au mieux les rendez-vous. ? Prochaine journée de visite : Jeudi 10 septembre ⸻ ❓ Questions fréquentes Le logement est-il toujours disponible ? Oui, tant que l’annonce est en ligne. Peut-on visiter ? Oui. Les visites sont organisées après une première prise de contact. Le logement accepte-t-il les animaux ? Les situations seront étudiées au cas par cas merci simplement de préciser le type et le nombre d’animaux dans votre message.