Maison à vendre, 377m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

?️ Saint-Palais-Sur-Mer (17) Ensemble de 6 lots avec extérieurs & parkings ? À rafraîchir – ? Gros potentiel ? Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d’un ensemble de 6 lots : 5 appartements en copropriété + 1 maison sur parcelle indépendante. ✨ Chaque lot bénéficie de : ? Extérieur privatif (rare sur le secteur) ? Stationnement privatif ⚡ Compteur électrique individuel ? Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type Vmc) et production d’eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration). ? Dpe : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels). ? Idéal pour : ? Résidence secondaire ? Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie) ? Déficit foncier / rénovation ? Rénovation puis revente (création de valeur) ? Frais d’agence [Url masquée pour votre sécurité] : 8% Ttc à la charge acquéreur ? Composition & prix ? 5 Lots en copropriété : Lot 1 – Rdc ? Appartement 69 m² + ? extérieurs privatifs 70 m² ⭐ Spécificité : déjà configuré en 2 logements (T2 43 m² + T2 26 m²) (sous réserve de conformité/autorisation si nécessaire) ? Net vendeur : 240 000 € (≈ 3 480 €/m²) ? 259 200 € Fai Lot 2 – Rdc ? Appartement 47 m² + ? extérieurs privatifs 55 m² ? Net vendeur : 164 000 € (≈ 3 490 €/m²) ? 177 120 € Fai Lot 3 – Rdc ? Appartement 44 m² + ? extérieur privatif 60 m² ? Net vendeur : 155 000 € (≈ 3 522 €/m²) ? 167 400 € Fai Lot 4 – 1er étage ? Appartement 67 m² + ? balcon 8 m² ? Net vendeur : 235 000 € (≈ 3 507 €/m²) ? 253 800 € Fai Lot 5 – 1er étage ? Appartement 73 m² ⭐ Spécificité : potentiel de division en 1 studio ~30 m² + 1 T2 ~43 m² (sous réserve des autorisations / règlement de copropriété / faisabilité technique) ? Net vendeur : 256 000 € (≈ 3 506 €/m²) ? 276 480 € Fai ? Parcelle indépendante Maison de plain-pied ? 77 m² + ? terrain 220 m² + ? jardin privatif 30 m² ? Net vendeur : 290 000 € (≈ 3 766 €/m²) ? 313 200 € Fai ✅ Les + ? Moins de 2 km de la plage ? Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer) ? Stationnements privatifs ⚡ Compteurs électriques individuels ? Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation) ? Informations & visites ? Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d’aménagement disponibles sur demande. ? N’hésitez pas à me pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).