Maison à vendre, 167m², Saint-Cirq-Lapopie

Description

Maison 8 pièces 167 m² Habitation: Située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à proximité de la rivière du Lot et de sites remarquables, cet ensemble immobilier comprend une partie habitation et une partie exploitation. La maison d'habitation de 167 m² sur 2 niveaux se divise ainsi : Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine récente de 25 m², un salon de 40 m² donnant sur un jardin ombragé. L'étage comprend 3 chambres reliées par un palier de 19 m². Une 4ème chambre avec salle d'eau est accessible par une buanderie de 16 m². Deux réserves de 14 et 12 m² complètent la partie habitation. Exploitation: Cette exploitation développe plusieurs ateliers en Agriculture Biologique dont : - un atelier poules pondeuses (environ 200 poules) avec poulailler de 100 m² divisé en 2 lots. - une production fruitière et maraîchère en AB en modèle permaculture (jardin mandala, serre walipini de 80 m²). Irrigation par sprinkler (aspersion). Commercialisation en vente directe à la ferme et également à des restaurateurs locaux et épicerie bio (possible à l'année). Une activité d'agritourisme complète le tout avec, aménagés dans un ancien séchoir, plusieurs logements sur 143 m² au total dont en rez-de-jardin: 1 chambre d'hôtes de 23 m² et un appartement de 62 m² (travaux en cours). L'étage comprend un grand appartement avec terrasse couverte, une pièce de vie de 46 m² et 1 chambre de 8 m² (une troisième pièce pouvant être aménagée, actuellement utilisée en atelier artistique). Accessible depuis l'ancien restaurant (sur 2 niveaux de 91 m² dont un reconverti en magasin de vente à la ferme), la terrasse de 62 m² donne accès sur un bloc sanitaire/cuisine à disposition des locations touristiques. De nombreuses dépendances dont un atelier de 14 m² sous la terrasse et une cabane de stockage de 20 m² complètent le bâti. Foncier: Le foncier sur 1 ha 54 conduit en AB depuis 6 ans, d'un seul tenant, entouré de haies bocagères et en partie clôturé, est majoritairement entouré de terres de vallée cultivées en Agriculture Biologique. Présence d'un puits et d'un système d'irrigation par aspersion via une ASA (Association Syndicale Autonome). Données non contractuelles. Eléments complémentaires: Idéal pour un projet rural, habitation principale et agritouristique production maraichère et arboriculture, productions animales poules pondeuses, vente direct à la ferme. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 369 € et 4 559 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).