Maison à vendre, 145m², Tulette

Description

Ferme 7 pièces 145 m² À Tulette, au coeur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes du centre du village, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose cette authentique ferme à rénover, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 650 m2. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier/buanderie ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un second toilette indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace nuit complémentaire, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un vaste garage/atelier vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Restée dans son état d'origine, cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation (isolation, menuiseries, remise aux normes et reprises structurelles), mais conserve tout le charme des anciennes fermes provençales. La toiture est en bon état général et le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. Une propriété rare au potentiel indéniable, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un beau projet de rénovation en Provence. Enfin, ses extérieurs offrent une agréable vue dégagée sur le village et les couchers de soleil, conférant au lieu une atmosphère paisible et authentiquement provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 368 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F