Maison à vendre, 88m², Pau

Description

Dans un environnement calme et résidentiel de Pau Nord, Particulier vend une maison lumineuse et traversante de 88m² avec un grand jardin, un garage attenant, construite sur deux niveaux en 1980. l'ergonomie de l 'ensemble facilite considérablement le quotidien, l'orientation des pièces bien pensée rend la maison trés agréable à vivre en offrant une belle clarté tout au long de la journée. elle s'organise comme suit: -rez de chaussée de 51.70m2 composé d'une entrée précédée d'un porche, un WC, une cuisine équipée, séparée, tournée vers le jardin avec un accés au garage et au cellier-buanderie( trés pratique), un salon-séjour traversant de plus de 30m2 donnant sur le jardin. -Etage de 36m2 Un palier distribue trois chambres dont une dotée d'une loggia avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec un WC. Placards et penderies. Espaces annexes: -Garage attenant de 16m2 + une mezzanine de 12m2 pour plus de rangements -Un cellier buanderie de 5.60m2 avec un accés direct au jardin et à l 'appentis. -Un appentis de 6.70m2. -Un abri jardin en dur de 8.80m2. Extérieur: -Jardin arboré avec des plantations diverses et un coin potager. - terrasse de 40m2 avec une pergola végétale, bien agréable lors des chaleurs estivales. - une terrasse en pavés de 12m2. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2004: -Huisseries PVC double vitrage - Volets en PVC roulants motorisés avec fermeture centralisée. -Création de deux baies vitrées pour une meilleure connexion avec l 'extérieur. -Electricité mise aux normes - Création d'une cuisine, marque allemande ALNO. - Installation d'un poêle à bois, marque HASE. En 2017: Création d'une salle d'eau avec un wc suspendu EN 2019: Isolation des combles avec de la ouate de cellulose. Porte d'entrée sécurisée en aluminium laqué. Porte de garage en aluminium motorisée. Sa situation géographique: Pau Nord Un emplacement stratégique à 2 mn de l 'A64, des pôles médicaux, 5mn de TEREGA, du centre FEGER, de l 'université, d'un intermarché , du centre LECLERC U. Pour les loisirs: Un quartier trés bien desservi en pistes cyclables menant jusqu'au centre ville, et en transports en commun ( Le Fébus est à 2mn à pied) Pour les amateurs de sport en plein air, le bois de pau, le tennis club palois, complexe nautique Péguilhan ne sont pas bien loin. Calicéo est également proche. Ses véritables atouts: - le jardin - le garage attenant -environnement calme -son emplacement Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison à taille humaine, fonctionnelle avec un jardin et bien située. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations (rapports techniques effectués) et l 'organisation des visites. Professionnel s'abstenir.