Maison à louer, 97m², Manduel

Description

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au calme, venez découvrir cette agréable villa récente de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 400 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant des meubles de rangement, un four, une hotte, une plaque de cuisson vitrocéramique et un lave-vaisselle encastré. L'entrée dispose d'un placard de rangement, tandis que le garage est aménagé avec un espace buanderie/cellier équipé des branchements pour lave-linge et sèche-linge. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont équipées de placards aménagés. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, visiophone, nombreux rangements et équipements modernes, offrant un confort de vie optimal. Loyer : 1260 euros charges comprises, dont 40 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien clim. Dépôt de garantie : 1220 euros Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 582 euros TTC État des lieux : 291 euros TTC Pour pouvoir organiser une visite, il est nécessaire de déposer votre dossier de candidature sur la plateforme Zelok et qu'il soit validé par notre agence. Créez votre compte sur Zelok (formule classique gratuite), sélectionnez l'agence correspondant au bien qui vous intéresse, puis choisissez le logement concerné. Complétez votre dossier en y ajoutant toutes les informations et documents demandés. Une fois votre dossier complet et validé, nous pourrons convenir d'un rendez-vous pour la visite. DPE réalisé le Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Raffin représentant de la SARL JR CONSEILS dont le siège social se situe 60 GRAND RUE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de CCI de Gard le - immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°501 908 644 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris