Maison à vendre, 100m², Bonneville

Description

Constructeur de maisons individuelles depuis 55 ans, MCALPES vous propose un projet de construction d’une maison contemporaine de 100 m² habitables plus garage de 26m2, implantée sur un terrain de 395 m², plat et viabilisé, (proposé par notre partenaire foncier), idéalement situé à PREVESSIN. Permis de construire validé et purgé, délais de réalisation 12 mois. Le 197 Avenue de Genève bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Bonneville : à l'entrée du centre-ville, avec tous les services accessibles à pied tout en restant proche des grands axes vers Genève, Annecy et Chamonix. Un quotidien tout à pied: 2 à 5 min. Supermarché, boulangerie, pharmacie et commerces 400 m Écoles maternelle et élémentaire 5 min en bus pour Gare SNCF de Bonneville 3 min Berges de l'Arve et promenades Cette partie de l'avenue de Genève est desservie par les bus et offre un accès rapide au centre-ville sans dépendre systématiquement de la voiture. Un emplacement idéal pour les familles À proximité immédiate, vous trouvez : Écoles maternelle et primaire Collège Samivel Lycées Guillaume Fichet et François Bise Crèches et équipements sportifs Les familles apprécient la possibilité d'accompagner les enfants à pied ou à vélo. Son environnement calme et majoritairement résidentiel. Ses nombreuses villas et résidences récentes. Sa proximité avec les espaces naturels du Pays de Gex et les vues sur le Jura ou les Alpes selon l'emplacement exact. Une ambiance familiale tout en restant proche des services. Le terrain, plat, bien exposé et situé à l’écart des nuisances, vous garantit tranquillité et ensoleillement optimal, tout en restant au centre-ville. Cette maison familiale a été pensée pour votre confort au quotidien : Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un cellier fonctionnel, 1 WC indépendant avec douche 90x120 au RDC, ainsi que 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing. Une salle de bain avec douche 90x120 complète l’espace nuit. Des prestations de qualité pour un confort durable : Carrelage 60x60 rectifié au rez-de-chaussée et dans les pièces humides (coloris au choix) Baies vitrées en aluminium et fenêtres PVC avec volets roulants motorisés et pilotables en domotique Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et à l’étage VMC hygroréglable Enduit extérieur gratté, toiture 2 pans Construction sur vide sanitaire Cette maison neuve, conforme à la réglementation RE2020, bénéficie d’une classe énergétique A, vous assurant des économies d’énergie significatives et un confort thermique optimal toute l’année, dans le respect de l’environnement. Une offre clé en main incluant : Terrain (via partenaire foncier) Frais de notaire Construction Étude de sol Assurance dommage ouvrage Restent à votre charge : VRD, peinture, parquets et cuisine. Le projet est entièrement personnalisable afin de s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Visite du terrain possible sur simple demande. Nos garanties CCMI: décennale, livraison à prix et délais convenus, responsabilité civile, garantie biennale et parfait achèvement. N’hésitez pas à consulter l’ensemble de nos offres sur notre page professionnelle. Annonce rédigée par un agent commercial (photos non contractuelles). Visites disponibles sur simple demande.