Maison à vendre, 108m², Sanilhac

Description

Charme et cachet de l'ancien pour cette maison située dans un petit hameau de la commune de Sanilhac. A 15min de Largentière / Joyeuse et à 25min d'Aubenas. Maison mitoyenne sur 2 niveaux, élevée sur 2 belles caves voutées. Terrain agrémenté d'arbres fruitiers (2 cerisiers, 1 figuier) ainsi que d'une cabane en bois dans l'un des cerisiers ! Secteur très calme, dans un environnement préservé, nombreuses possibilités de balades, idéal pour les amoureux de la nature. L'entrée se fait par un accès à une cour intérieure donnant sur 2 caves voutées (41m2). Au rez-de-chaussée supérieur on accède à une terrasse semi couverte (courradoux) de 21m2. Au niveau de cette terrasse, on trouve : - Grande entrée ouverte sur cuisine équipée : 26m2 - Salon / séjour : 28m2 - Salle de douche : 7m2 / WC séparés : 1,70m2 Au 1er étage : - Palier bibliothèque : 8m2 - 1ère chambre : 11,8m2 - 2ème chambre : 12,5m2 - Bureau : 12,9m2 (idéal travail à domicile) Maison entièrement isolée sous toiture. Les murs du 1er étage sont également isolés. Chauffage principal par poêle à bois (7 stères/an) et chauffage d'appoint par poêle à pellets. Assainissement individuel (fosse septique). Maison bien entretenue, facile à vivre, avec charges de fonctionnement maîtrisées.