Maison à vendre, 105m², Aubagne

Description

Il existe encore des endroits où la Provence raconte son histoire… Fermez les yeux un instant… Imaginez un matin d'été. Les premiers rayons du soleil caressent les collines d'Aubagne. Les cigales commencent leur concert, une légère brise traverse les arbres et les senteurs de la garrigue se réveillent. Un véritable tapis de thym sauvage recouvre une partie de la propriété et parfume l'air de ses notes méditerranéennes. Vous n'êtes pas simplement dans une maison. Vous êtes dans un lieu. Bienvenue à Aubagne, terre de Marcel Pagnol, des santons, du Garlaban et de cette Provence authentique où la nature et les traditions font encore partie du quotidien. Une propriété rare au cœur de la Provence Située à Aubagne, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 3 619 m² répartie sur deux parcelles : • Une parcelle de 869 m² comprenant la maison et ses aménagements • Une parcelle attenante d'environ 2 750 m² offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les grandes unités foncières de cette superficie sont aujourd'hui devenues extrêmement rares sur le secteur d'Aubagne. Une maison construite avec passion et respect des traditions La maison d'environ 105 m² habitables n'est pas une simple construction standard. Elle a été pensée et réalisée dans l'esprit des belles constructions traditionnelles, avec des matériaux choisis pour durer : • murs en moellons naturels d'environ 50 cm d'épaisseur, apportant charme, inertie et authenticité • rénovation réalisée avec soin dans un souci de qualité • terrasse avec espace solarium permettant de profiter pleinement des belles journées provençales • chauffage par pompe à chaleur air/eau performante • présence d'un puits artésien • propriété entièrement clôturée • garage double en dur, cave. Suite au décès du propriétaire en 2024, la maison est aujourd'hui inhabitée et attend une nouvelle histoire. Un cadre de vie devenu exceptionnel Ici, on imagine les repas d'été qui se prolongent à l'ombre, les soirées entre amis bercées par le chant des cigales, les promenades pieds nus dans un jardin où le thym sauvage embaume chaque pas. Un lieu où l'on retrouve ce qui devient rare : de l'espace, du calme, de la nature et une véritable identité provençale. Cette propriété conviendra : • aux amoureux des belles demeures recherchant un cadre de vie privilégié • aux familles souhaitant profiter d'un grand terrain • aux investisseurs ou professionnels souhaitant étudier le potentiel foncier de l'ensemble, sous réserve des autorisations administratives. Mais au-delà des mètres carrés et des possibilités, cette propriété possède quelque chose qui ne se mesure pas… Une âme. Elle attend aujourd'hui ceux qui auront envie d'écrire le prochain chapitre de son histoire. Car certains lieux ne se visitent pas seulement… Ils se ressentent. ? Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande, curieux x s'abstenir et premiers contact par mails