Appartement à vendre, 46m², Epinay-sur-Seine

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce T2 dispose d’un bel espace extérieur de 16.50m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au 2eme étage d’une résidence neuve aux normes énergétiques les plus exigeantes. À proximité immédiate du cœur de ville, il allie vie pratique et environnement paisible. Quartier recherché pour sa dynamique urbaine, il profite d’une vraie vie de quartier avec tous les services à portée de main. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville / Orgemont à 1min du tramway T8 - Typologie : T2 - Surface habitable : 46.44m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 16.50m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking inclus, grande terrasse privative, accès sécurisé, isolation thermique et phonique renforcée. Localisation : Proche du tramway T8 à moins de 200m et des lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et Saint-Denis. Commerces, services, écoles et espaces verts accessibles à pied. Quartier vivant et en plein renouveau urbain, parfait pour une vie quotidienne agréable et connectée. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 19004€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13065.25€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux : - Pinel - Ptz - Tva réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.