Appartement à louer, 64m², Niederbronn-les-Bains

Description

Duplex T3 rénové – 64 m² / 79 m² au sol – Niederbronn centre À louer au cœur de Niederbronn-les-Bains, très beau duplex T3 lumineux, entièrement rénové avec soin en 2023. Situé au 2e étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme de seulement 5 logements, il offre 64 m² habitables et 79 m² au sol. Au niveau principal : • Belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine • Cuisine entièrement équipée avec four et plaque à induction De Dietrich, hotte et lave-vaisselle Bosch intégrables, grand réfrigérateur-congélateur intégré • Nombreux meubles, tiroirs et rangements • Une chambre • WC indépendant à l’entrée À l’étage : • Grande chambre parentale avec double dressing et environ 2 mètres de penderie • Grande salle de bains comprenant une douche avec large pommeau Grohe, une baignoire, deux vasques et un WC • Système audio intégré dans la salle de bains • Éclairage d’ambiance original avec LED intégrées dans les joints du carrelage, créant un effet étoilé • Espace buanderie sur le palier prévu pour le lave-linge et l’étendoir • Grand grenier offrant un important espace de stockage Équipements et confort : • Chauffage individuel au gaz • Chaudière récente à condensation • Compteurs d’eau et d’électricité individuels • Environ la moitié des fenêtres équipées de moustiquaires • Fibre optique disponible • Appartement entièrement rénové en 2023 • DPE C – GES C • Pas de balcon ni de cave Emplacement idéal en centre-ville : • Supérette à environ 40 mètres • Grand parking public gratuit d’environ 80 places à seulement 20 mètres • La Poste, banques, commerces, station-service, casino et autres commodités accessibles à pied • Gare à environ 10 minutes à pied • Haguenau accessible en TER dès 24 minutes • Strasbourg accessible en TER en environ 50 à 55 minutes Conditions de location : • Location vide • Loyer : 900 € hors charges • Provision sur charges : 55 €/mois, comprenant l’eau froide et l’assainissement, avec régularisation annuelle selon le compteur individuel • Loyer charges comprises : 955 €/mois • Dépôt de garantie : 900 € • Aucun frais d’agence • Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Merci de préciser lors du premier contact le nombre d’occupants, votre situation professionnelle et la date d’entrée souhaitée.