Appartement à louer, 29m², Angers

Description

? Angers – Centre historique (rue de l’Oisellerie) Au cœur du centre historique d’Angers, dans un environnement exceptionnel chargé d’histoire, ce studio de caractère est situé au sein d’un immeuble du XVe siècle classé Monument Historique. Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce logement développe environ 29 m² (selon loi Carrez, surface au sol supérieure en raison des mansardes), offrant un espace de vie chaleureux et atypique sous les toits. Le bien se compose : d’une pièce principale avec espace de vie et coin nuit d’une cuisine indépendante d’une salle d’eau avec lavabo et douche de Wc indépendant L’appartement séduit par son cachet unique : tomettes anciennes au sol, poutre apparente, volumes mansardés et atmosphère authentique. Il bénéficie également d’une vue remarquable sur la Cathédrale Saint-Maurice et le Palais épiscopal. Certains équipements sont déja présents (lit, canapé, machine à laver) et sont disponibles selon les besoins du locataire. ? Emplacement privilégié : Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et établissements d’enseignement supérieur. Accès rapide aux universités et écoles du centre-ville. Cadre de vie idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un environnement dynamique tout en conservant le charme de l’ancien. ? Prestations : Chauffage individuel électrique Fenêtres avec volets intérieur en bois Immeuble de caractère avec parties communes de qualité (escalier ancien, verrière) Faibles charges ? Informations complémentaires : Loyer mensuel : 575 € hors charges Charges : 50€ Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Location vide (bail d’habitation classique) Le bien est situé dans un immeuble classé au titre des Monuments Historiques et est, à ce titre, exonéré de Diagnostic de Performance Énergétique conformément à la réglementation en vigueur. ? Disponible immédiatement. Dossier sérieux demandé. Ce bien rare s’adresse à une personne sensible au charme de l’ancien et souhaitant vivre dans un lieu unique au cœur d’Angers.