Appartement à vendre, 69m², Meudon

Description

Appartement 3 pièces 69 m² A deux pas des commerces et du parc de l'Observatoire, l'agence Lmht vous propose au sein d'une résidence arborée très bien entretenue des années 70, cet appartement traversant de 69 m2. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée distribuant un grand séjour avec vue sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec espace fermé pour un dressing ou un bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Le séjour permet la création d'une seconde chambre. Vous profitez d'un large balcon filant côté séjour offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, la chambre dispose également d'un balcon.. Exposition Ouest. Très bon état, Double vitrage dernière génération, fenêtres oscillo battantes. Peintures récentes, carrelage clair au sol. Electricté sans anomalie. Nombreux rangements. Résidence arborée agréable et sécurisée avec couple de gardiens logé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les atouts : calme, bon état, vues dégagées, emplacement central, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces (Monoprix), église, services administratifs, écoles. A 5 minutes du Parc de l'Observatoire et de la forêt de Meudon.. Transports : 10 mn à pied pour rejoindre la gare Rer C - Paris centre en 20/25 min et la Gare de Meudon Bellevue ligne N Gare Montparnasse en 15 minutes. Nombreux bus. Les charges trimestrielles sont de 1 215 Eur et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, le couple de gardiens à demeure, l'entretien de la copropriété avec les espaces verts La taxe foncière : 1 400 Eur Copropriété de 269 lots au total (parking et caves inclus) - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours. Syndic professionnel. Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier ou contactez Myriam Caffart au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 269 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).