Maison à vendre, 124m², Nogent-le-Rotrou

Description

AGREABLE ET GENEREUSE LONGERE – A 15 min Nogent le Rotrou – En campagne, au calme ! Entièrement rénovée, habitable de suite sur 124 m2, comprenant en RDC : entrée, spacieuce pièce de vie avec cheminée insert, cuisine et espace repas avec seconde cheminée insert, cellier, salle de douche et wc. En étage : palier desservant 3 chambres, salle d’eau et wc. Garage double avec portes automatisées. Cave. Cuisine d’été. Remise à bois. Grenier pouvant facilement servir de stockage ou être aménagé. Beau terrain clos et arboré sur 1 355 m2 avec terrasses, potager et fruitiers. Allée en enrobé, portail automatisé.Idéale également en résidence secondaire : à seulement 10 min sortie A11 et 1h30 de Paris.Tout confort, nombreux rangements, toiture entièrement refaite, aucune anomalie électrique : à visiter sans tarder !Photos et renseignements complémentaires sur demande.Pour visiter et vous accompagner, Sylvie HAYE .Prix de vente 219 700 € TTC, honoraires à charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : DGES : BSelon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de laSAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et Gn° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) – Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris – n° 171379G pour120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.Mandat réf : 40462 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.