Maison à vendre, 100m², Brécé

Description

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Pour votre achat immobilier, de la visite à la signature authentique, faites confiance à un Notaire!. RARE. Agréable longère ancienne à rafraichir, d'environ 100m² habitables, située en campagne dans un hameau. Rénovée avec soins dans les années 1970/80, son aménagement correspond aux gouts actuels avec une entrée ouverte sur la salle-à-manger et salon séparé, cuisine aménagée, avec accès à une véranda, une chambre de plain-pied, WC, salle d'eau. A l'étage un couloir dessert trois chambres, salle-d ‘eau, WC séparés, petit bureau ou lingerie. Grand terrain de près de 2200m². Nombreuses annexes : un GARAGE attenant de 23m², une grande pièce de 29m², et un HANGAR de près de 50m². Fenêtres PVC avec volets électriques en partie. Présence d’une réserve d’eau de pluie de 3000litres enterrée, connectée à un robinet extérieur. Le mauvais classement énergétique est essentiellement du au chauffage au fuel. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710 à 5080 € (base 2022)