Maison à vendre, 91m², Bourg

Description

À vendre à Bourg (Gironde), maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 91,25 m² habitables, sur une parcelle de 609 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), des volets roulants électriques, trois chambres dont une suite parentale, des espaces de rangement, ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur et la piscine. La maison se compose notamment de : une grande pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 41 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte une cuisine aménagée et équipée avec îlot central 3 chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau une salle de bains avec WC Un deuxième WC indépendant un cellier/buanderie un garage de 15 m² une circulation de plain-pied, pratique au quotidien. Le séjour bénéficie d’une large baie vitrée donnant directement sur le jardin et l’espace piscine. Extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 609 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace jeux, potager, terrasse ou autres aménagements extérieurs. Une piscine est déjà installée à l’arrière de la maison, avec un grand espace permettant de créer une véritable terrasse et un coin détente. L’avant de la propriété permet également le stationnement d’un véhicule en complément du garage. Confort : Construction récente de 2023 avec équipements modernes, notamment pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan. Maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et adaptée aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant plusieurs chambres, un bureau et/ou une chambre d’amis. Emplacement : La maison se situe à Bourg dans un lotissement de 15 lots, dans un secteur résidentiel récent, avec les principaux équipements accessibles rapidement. Les familles apprécieront notamment la proximité des établissements scolaires : Ecole maternelle, école élémentaire et collège à environ 500–600 m, permettant de réaliser une grande partie des trajets scolaires à pied. À proximité également : plaine des sports et courts de tennis à moins de 500 m environ, supermarché, commerces, marché de Bourg, bibliothèque et professionnels de santé. Saint-André-de-Cubzac et sa gare TER se trouvent à environ 12 km (environ 17 minutes), permettant notamment de rejoindre Bordeaux en train. Le centre hospitalier de Blaye se situe à environ 13 km. Les points forts Maison de 2023 • 91,25 m² habitables • plain-pied • 3 chambres • grande pièce de vie • suite parentale • terrain 609 m² • piscine • garage 15 m² • cellier/buanderie • pompe à chaleur • écoles et collège accessibles à pied • commerces et équipements à proximité. Si vous souhaitez voir plus de photos contactez-moi Prix : 260 000 € – toute proposition sérieuse sera étudiée.