Maison à vendre, 360m², Bouloc

Description

À seulement 15 minutes de l'entrée de Toulouse et 5 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété de caractère nichée dans un parc « classé » de presque 2,3 hectares offre un cadre de vie hors du commun et un potentiel professionnel rare. Édifiée à la fin du 19émé siècle, cette élégante bâtisse est emblématique du village de Bouloc, tant pour son architecture d'inspiration italienne que pour son rôle dans la vie locale d'antan accueillait la fontaine publique du village, au service des habitants et de leurs bêtes. Le Château de Bouloc se déploie au coeur d'un parc de 2,5 hectares classé, aux allures de jardin botanique, composé d'essences rares, de nombreux arbres centenaires, d'une mare créée au début du XXe siècle, et d'une magnifique allée de platanes bordant le chemin d'accès à la propriété. Ce cadre bucolique et majestueux invite au rêve comme à la création. La demeure principale, ornée de fresques et détails anciens, développe environ 1700 m² au sol, dont 360 m² habitables à ce jour répartis en une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une porcherie en briques foraines, une maison de jardinier avec sa verrière, un ancien chai abritant encore de superbes foudres de vieillissement, ainsi que d'autres bâtis offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Des travaux de réfection sont à prévoir, notamment pour la sécurisation d'une partie de la toiture, ainsi qu'une remise au goût du jour intérieure. Mais le lieu offre une base exceptionnelle pour un projet d'envergure. Un potentiel rare pour une activité d'hébergements haut de gamme. Ce lieu une opportunité unique pour un projet d'hôtellerie de charme, de gîtes ou d'événementiel (mariages, baptêmes, anniversaires), ou événements professionnels, dans un environnement verdoyant, élégant et confidentiel, à proximité immédiate de la métropole toulousaine. Ce bien s'adresse à des particuliers ou des professionnels passionnés d'histoire et de patrimoine, en quête d'un lieu à fort caractère, désireux de redonner vie à une propriété unique, au croisement du projet de vie et du projet entrepreneurial. Autoroute Eurocentre 5 minutes Toulouse 20 Minutes Écoles et commerces 5 minutes à pied CLASSE Énergie : F / Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900 et 10890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Marina Sanchez - Ei - numéro Rsac 932 117 831 - Marina Sanchez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.