Appartement à louer, 49m², Tourcoing

Description

Centaure Immobilier vous propose à la location ce superbe duplex 2 pièces de 49,40 m², entièrement rénové en 2026 par un architecte et proposé entièrement meublé. Situé en plein centre-ville de Tourcoing, rue Saint-Jacques, dans une rue piétonne calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le métro Colbert est accessible en seulement 1 minute à pied, avec également les lignes de bus à proximité. Le tramway est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de la métropole lilloise. Un emplacement idéal pour les actifs comme pour les étudiants et familles Sa situation au coeur de Tourcoing permet de profiter d'un quotidien entièrement facilité : commerces, services et centre-ville sont accessibles à pied. La proximité du réseau de transports permet également de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires et établissements scolaires de la métropole, notamment l'École Jeannine Manuel, particulièrement recherchée par les familles. Un appartement entièrement rénové en 2026 par un architecte L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026 réalisée avec l'intervention d'un architecte, avec une attention particulière portée à l'agencement, aux matériaux et à la qualité des finitions. Le charme de l'ancien a été conservé grâce notamment au parquet ancien restauré, associé à des équipements modernes et au double vitrage. Situé au 1er et 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, le duplex bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable vue dégagée. Il comprend : Un séjour lumineux d'environ 25 m² Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre Une salle de bains moderne Un mobilier complet permettant une installation immédiate. Une cave privative Les avantages de ce bien: - Rénovation complète en 2026 par un architecte - Location meublée avec meubles et matériaux de qualité - Métro Colbert à 1 minute à pied - Tramway et transports à proximité -Hypercentre et commerces immédiatement accessibles - Accès facilité aux écoles et établissements de la métropole -Duplex au dernier étage - Double exposition - Vue dégagée - Parquet ancien restauré - Cuisine équipée - Cave privative -Disponible immédiatement Loyer : 895 euros charges comprises DPE : D Chauffage : collectif Eau chaude : ballon électrique Honoraires de 642 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 845 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).