Maison à vendre, 220m², Ychoux

Description

A1 h de Bordeaux, proche lacs, plage et Gare! Villa d'Architecte composée de 3 suites et 1 chambre, elles possèdent toutes une salle d'eau privative et un espace dressing, (possibilité d'aménagement d'un bureau en sus) Villa contemporaine entourée d'un voisinage calme et très charmant, à proximité de la gare et toutes commodités. Environ 260 m2 de volume utiles, pour 220 m2 hab, garage intégré et emplacement 2 roues: 25,80 m2. Proche : pharmacie, médecins, écoles (maternelle/primaire), bus scolaire (accès collège), Carrefour Market, pompe d'essence, boucherie, blanchisserie, coiffeurs, esthétienne... La Gare accessible à pied (sans nuisance) et reliant Bordeaux 45min, ou Paris 3h15 , l'autoroute A63 à 5min. Proche forêt situé dans la zone des “Grands Lacs” un 1er à 2,5 km, puis à 10 km se trouve le Lac de Parentis, avec collège/Lycée et commerces. A20km Lac de Biscarosse, Sanguinet, Cazaux, à 27 km la Plage de Biscarosse, à 35 km Gujan, La Teste, puis à 40km Arcachon ou Bordeaux à 60km. Points forts : - La transparence en verre de tout ses gardes corps int et ext, sa salle à manger avec son plafond haut et ses lustres pendants, ses pièces principales (salon/salle à manger/cuisine Us 90 m2, le tout vue sur piscine chauffée avec grand mur de Pierre. - Sa terrasse en pierre de travertin aux grands volumes, ses stores électriques ext, son puit avec pompe pour l'arrosage automatique, sa douche ext, sa piscine au sel et son petit espace pétanque en fond de parcelle! - Une cuisine Us meublée par un cuisiniste et tout équipée avec son îlot central en granit pouvant accueillir 6 pers, espace café/cocktail. Proche un cellier/buanderie - Sa suite parentale de 30m2 avec dressing, douche et baignoire ( grands carreaux de 260cm), meuble exotique, accès terrasse privative de 20m2, ses 2 autres suites avec dressing et douche privative dont l'une avec balcon, puis sa dernière chambre (bureau ou salle de sport) en Rdc avec et vue patio et jardin. -Chauffage au sol Pac Air Eau, - Patio - 3 wc dont 1 en ext Parcelle de 840 m2 env avec servitude de passage, maison non mitoyenne et jardin clos. À voir !!!