Appartement à vendre, 19m², Villeurbanne

Description

Studio 1 pièce 19 m² C'est au 182 avenue Roger Salengro, au coeur d'un secteur étudiant ultra-dynamique et particulièrement recherché de Villeurbanne, que se situe cet agréable studio à l'agencement optimal. Niché au septième étage d'une résidence très bien tenue, sécurisée et ne nécessitant aucun travail au niveau de la copropriété, ce bien bénéficie d'une situation sur cour particulièrement privilégiée. Son emplacement élevé vous garantit une vue entièrement dégagée, une belle clarté naturelle tout au long de la journée et une tranquillité absolue au quotidien, à l'écart de l'agitation urbaine. L'intérieur du logement a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, intègre un espace kitchenette prêt à l'emploi. Contrairement aux standards habituels des studios, l'appartement dispose d'une véritable salle de bains équipée d'une baignoire, apportant un réel confort supplémentaire. Pour simplifier la vie de son occupant, un service très pratique est directement intégré dans la résidence : une laverie automatique réservée à l'immeuble. La situation géographique de ce bien constitue son atout majeur et en fait un actif d'une grande valeur sur le marché locatif. Situé au pied des commerces, l'immeuble se trouve à seulement quelques minutes à pied du Campus Scientifique de La Doua et de l'IUT de Lyon 1. Les lignes de tramway à proximité immédiate permettent de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu, la station Charpennes et le centre-ville lyonnais en un temps record. Grâce à cette adresse de premier choix auprès des étudiants et des jeunes chercheurs, ce studio assure une demande locative forte et continue, garantissant l'absence de vacance. Il s'agit d'une opportunité idéale, que ce soit pour constituer un patrimoine locatif performant ou pour loger son propre enfant dans un cadre d'études pratique et sécurisant. Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :