Appartement à vendre, 60m², Verneuil-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Verneuil-sur-Seine Situé à Verneuil-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,9 m² pour un prix de 297 172 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 60,9 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que le séjour de 50 m² offre un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, bénéficiant d'une exposition qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2023, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre ou installer un coin détente. Cet élément extérieur ajoute une dimension supplémentaire à l'appartement, permettant de bénéficier d'un espace extérieur sans quitter le logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.