Maison à vendre, 130m², Champagnier

Description

Sur la commune de Champagnier, venez découvrir cette grande maison familiale d’environ 240 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec fort potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m², cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, une activité nécessitant du stockage ou un projet avec surface complémentaire à exploiter. Au rez-de-jardin, l’entrée distribue l’ensemble des pièces principales. Vous y découvrirez un double séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine attenante d’environ 15 m². Ce niveau comprend également de nombreux rangements, trois chambres, dont deux de 15 m² environ et une troisième de 10 m², une salle de bains et des sanitaires séparés. En rez-de-chaussée inférieur, la maison propose deux chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 10 m², une salle d’eau à rénover, un cellier, une remise de 20 m², une seconde pièce de stockage de 12 m² ainsi qu’un grand double garage de 60 m². Enfin, au dernier niveau, vous bénéficierez d’un immense plateau d’environ 130 m² au sol, déjà équipé d’arrivées et attentes, avec fenêtres et vélux, permettant un aménagement rapide en surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m² dispose de nombreux espaces aménagés et de deux hangars, idéals pour du stockage, des véhicules ou des loisirs. La maison a déjà bénéficié d’une rénovation technique avec l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Des travaux esthétiques restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Excellent DPE. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, annexes et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d'informations, contactez Jérémy SEGONDS - O6.33. 23.75. 82 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².