Appartement à louer, 68m², Meylan

Description

Particulier loue appartement T3+C de 68,3 m2 bien agencé et lumineux situé au 21 le Routoir dans le quartier vert et paisible des Béalières à Meylan. L’appartement: L'appartement est au 2e étage sans ascenseur d'une résidence calme et agréable. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses grandes fenêtres. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22 m2 et d'une cuisine semi-ouverte équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle) de près de 10 m2. La pièce de vie donne sur un balcon de 5 m2, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez ensuite deux chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu’un autre placard intégré dans le couloir. La salle d'eau est élégante et pratique, avec des toilettes séparées (qui accueilleront votre lave-linge). En plus de ces nombreux rangements, un grand cellier avec prise et lumière est accessible sur le pallier (avec serrure), sur lequel vous pourrez également ajouter des rangements ou une petite table pour le café du matin. Avec son double vitrage et ses volets roulants manuels, il bénéficie d'un DPE "petit" D, qui sera très prochainement amélioré par le remplacement de la porte d'entrée (commandée, pose prévue prochainement). Les charges comprennent le contrat d'entretien de la chaudière individuelle au gaz, contrôlée à l'aide d'un thermostat programmable et connecté, pour maîtriser au mieux sa consommation de gaz et la température dans l'appartement. Le cadre de vie: L’appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 45 logements (comprenant un jardin partagé, un site de compostage collectif, 2 garages à vélo), autogérée par un syndic bénévole de copropriétaires : un esprit "village" collaboratif, sécuritaire et convivial. Très arboré, en partie piéton, le quartier est très agréable et idéal aussi bien pour une personne seule que pour un couple ou une petite famille. Plusieurs parcs sont accessibles en 5 mn à pied (parc des Etangs, parc du Bruchet, parc du Bachais, coulée verte, etc.). L'appartement est à proximité immédiate (200 m) de l'école maternelle primaire, à 15 minutes à pieds du collège des Buclos et à 10 minutes à pied du lycée du Grésivaudan. A 5 minutes à pied se trouve la place des Tuileaux avec une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un tabac-presse et des restaurants. La bibliothèque se situe en face du bâtiment. L'Union de Quartier (UHQB) est très active et propose de nombreuses activités. Un arrêt de bus Chrono (C1) se situe à 2 minutes à pied (direction Grenoble ou Montbonnot), tout comme la Chronovélo et de nombreuses pistes cyclables. Loyer : 890€ Charges (prévisionnelles): 35€ TOEM en sus DPE (avant nouvelle porte) : Consommation : D = 153 kWh/m2/an Emissions : D = 30 kg CO2/m2/an Agences s'abstenir. Premier contact via messagerie Leboncoin. Pièces justificatives habituelles à fournir, merci de remplir votre dossier locataire et/ou de m'envoyer ces pièces + n'hésitez pas à m'en dire plus sur vous ! Autres photos disponibles sur demande.