Appartement à vendre, 30m², Nice

Description

Dans une résidence principalement destinée à la location, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. D'une surface optimisée, il se compose d’un séjour de 12,18 m², d'une cuisine ouverte de 3,62 m², d’une chambre de 11,55 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 12 m² donnant sur cour, offrant ainsi un cadre calme et reposant. La salle de bain avec WC fait 2,89 m². L’appartement est propre, en bon état, et ne nécessite aucun travaux pour une mise en conformité locative. Actuellement loué en meublé depuis le avec un bail d’un an renouvelé tacitement, le locataire verse un loyer mensuel de 500 €, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50 €. Selon les préférences du futur propriétaire, le locataire pourrait rester ou envisager un départ. L'acheteur pourra mettre fin au bail actuel qu'à la date anniversaire pour l'occuper mais devra respecter un préavis de 3 mois. Ce qui signifie que le bail devra être reconduit qu moins jusqu'au 17 mai 2026. Classé D en diagnostic énergétique. Une place de stationnement peut être acquise en sus du prix. Contact: Cyril Cortier - EI - AC N°Ville du greffe: MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 700 €. Taxes Foncières 2024: 875 €. DPE: Consommation énergétique: D (229 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre: B (7 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics: . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 460 € et 690 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 690 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 30.24 m².