Appartement à vendre, 25m², Montpellier

Description

Idéal pour Investisseur (Bonne Rentabilité) Opportunité rare ! VENDU déjà Loué par une Retraitée installée (paiement mensuel automatique) ? Résidence Sénior de Standing « Les Hespérides » prisée en Centre-Ville / Hyper-centre de Montpellier 34000 ? Studio très agréable, en très bon état, lumineux et belle vue sur le Jardin arboré exposition Est. Surface de 25,6m² + Cave en sous-sol de 9m² Pièce à vivre, d’une petite cuisine séparée aménagée, d’une Salle de bains avec douche, WC et Lavabo Placard d’entrée, interphone. Double vitrage, chauffage gaz et eau chaude en collectif, Climatisation ajoutée l'an dernier, 1er étage sur 5. ?Immeuble ’Les Hespérides de l’Esplanade': Copropriété sécurisée de 75 lots offrant confort et sécurité, construite en 1990, calme et sécurisée ?Résidence et services : à usage d’habitation, offre un cadre de vie sécurisé, serein et convivial. Possibilité d’y recevoir famille et amis. Événements fréquents. De nombreuses prestations de standing mis à disposition des résidents incluses dans les charges, telles que : personnel disponible 7 jours sur 7, hôtesse d’accueil, veilleurs de nuit, cuisiniers, maîtres d’hôtel, serveurs, homme d’entretien. Services de loisirs et de restauration, salon de thé Bar, Bibliothèque, kiosque à journaux, salle de Yoga, salle de massage, Salon vidéo - Accueil conciergerie de 8h00 à 21h00, 7 jours sur 7 - Veilleur de nuit assurant la sécurité 24h/24 - Accès sécurisé avec caméras et système d’appel d’urgence dans le logement, ascenseurs - Restauration gastronomique et classique préparée sur place par un chef, servie à l’assiette ou en chambre par maître d’hôtel - Salon privatif et salle de restauration privatisable pour repas entre amis ou en famille - Services personnalisés à domicile : entretien ménager, aide au quotidien, petits bricolages, services administratifs, pharmacie et soins, réservation de taxis et spectacles - Espaces de convivialité : salon de jeux (billard, échecs, cartes), espace cinéma avec système audio Bose, salle de remise en forme (sport, massage), boulodrome, sorties culturelles, salon de coiffure et beauté, solarium, kinésithérapie, jardin et salon extérieur. ?Loyer avec charges courantes - Charges de copropriété et de services mensuelles : 750€ (location avec contrat de bail.) DPE : en cours. Les 5 ascenseurs de la résidence ont été récemment rénovés, ravalement de façade de 2022. Climatisation de 2025. Intérieur repeint en 2026. Bail de copropriété loi 1989. Aucune procédure en cours. ?Quartier vivant et très agréable : Antigone / Polygone Haut Standing en plein de cœur de Montpellier, idéalement situé à deux pas de tout commerce et du centre commercial Le Polygone, de la Place de la Comédie, du centre historique et culturel. ?La Méditerranée est située à 10,33 km. Des écoles implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Montpellier Saint-Roch ainsi que les lignes 1, 4, 2 et 3 du tramway. Aéroport Montpellier-Méditerranée accessible à 7 km. Vous trouverez deux cinémas, deux bassins de natation, un conservatoire, des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, supérettes et trois bureaux de poste. Hérault Occitanie Sénioriales Retraite Sud Nouvelle vie au Soleil Senior > Pas d’Agence svp. ?Disponible pour Visite en Octobre / Novembre 2027 (RDV en Week-end / samedi après-midi)