Maison à vendre, 162m², Bordeaux

Description

Maison pierre 163 m² - Bordeaux Nansouty, Jardin, Piscine Dépendance RARE – QUARTIER NANSOUTY – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – JARDIN PAYSAGER Située au cœur du secteur très recherché de Nansouty, à deux pas de la place et de ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Alliant le cachet de l'ancien (pierre, parquet massif) à des prestations contemporaines de luxe, elle offre 163 m² Carrez (223 m² au sol) de pur confort. Un Extérieur d'Exception Le clou du spectacle : un jardin paysager conçu par un professionnel, véritable havre de paix intimiste avec : Piscine intégrée pour les beaux jours. Terrasse en pierre de lave pour vos réceptions. Dépendance de standing : En fond de parcelle, une seconde suite parentale totalement indépendante (parquet, rangements sur mesure, WC et buanderie), idéale pour recevoir, pour un adolescent ou une profession libérale. Des Prestations Intérieures 'Coup de Cœur' Espace de vie (55 m²) : Vaste salon avec cheminée et parquet en bois massif. Cuisine Perenne (2022) : Cuisine haut de gamme de 13 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Espace Nuit (Étage) : Une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau design (vasque Stark). Un grand bureau (ou 3ème chambre) avec rangements complète ce niveau. Combles : Pièce supplémentaire aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'appoint). Sous-sol : Grande cave saine pour le stockage ou le vin. Une Rénovation Technique Irréprochable Achetez en toute sérénité, aucun frais à prévoir : DPE Classe C : Excellente isolation. Toiture et charpente neuves. Domotique : Velux automatisés. Confort : Espace buanderie dédié, WC indépendants à chaque niveau. Localisation Stratégique Quartier Nansouty : Ambiance village, commerces de proximité et écoles réputées. Accès Gare Saint-Jean : 20 min à pied ou 5 min en voiture (Idéal pour les déplacements Paris-Bordeaux). Transports : Bus 5, 9 et 23 à proximité immédiate. immobilier architecture bordeaux Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux Référence annonce : fr038990 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 710 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).