Appartement à vendre, 78m², Blois

Description

Au coeur du centre historique de Blois, cet appartement de caractère d'environ 78 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville, la Loire et ses paysages emblématiques. Dès l'entrée, les éléments anciens confèrent au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. La distribution actuelle propose une cuisine indépendante, un séjour aux beaux volumes, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Parquets d'origine, moulures, boiseries et cheminées anciennes témoignent du cachet préservé de cet appartement au fort potentiel. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute l'élégance du lieu et d'imaginer un intérieur à l'image de ses futurs occupants, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au pied de la cathédrale, dans une rue piétonne particulièrement recherchée pour son calme et son caractère, ce bien profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Un appartement de charme à réinventer, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1920 et 2610. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1320 Pas de procédure en cours Contact (EI): Camille Zeller : Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.